RENT2CASH SRL

Un proprietario di immobili commerciali che ha affittato il proprio spazio per i prossimi cinque anni sa già quanto incasserà ogni mese. Eppure quella certezza futura non gli serve a nulla se oggi ha bisogno di liquidità per investire, ristrutturare o far fronte a un imprevisto. Rent2Cash, startup romana attiva nel fintech, ha trasformato questa contraddizione in un prodotto finanziario preciso: la possibilità di incassare oggi i canoni di locazione futuri. Il meccanismo è diretto. Il proprietario di un immobile locato — che sia un ufficio, un negozio, un capannone industriale o un qualsiasi spazio commerciale — può cedere a Rent2Cash il diritto a riscuotere i canoni futuri, ricevendo in cambio la liquidità corrispondente in anticipo. L'orizzonte temporale può arrivare fino a 48 mesi, il che significa che invece di attendere quattro anni di incassi mensili, il proprietario può ricevere l'equivalente di quel flusso in un'unica soluzione. Il modello si inserisce nel più ampio settore del real estate lending e del revenue-based financing, applicando alla locazione immobiliare una logica simile a quella che nel mondo delle startup ha reso celebre il modello della cessione dei ricavi futuri. Il mercato è potenzialmente vasto: in Italia ci sono centinaia di migliaia di proprietari di immobili commerciali che gestiscono contratti di locazione a lungo termine e che possono avere bisogno di anticipare il flusso di cassa in momenti specifici del ciclo di vita del loro patrimonio immobiliare. Il modello di business è B2B e si basa su servizi finanziari personalizzati. Rent2Cash si posiziona come alternativa ai finanziamenti bancari tradizionali per i proprietari immobiliari: più veloce nell'erogazione, più flessibile nelle condizioni, e ancorato a un sottostante certo come un contratto di affitto attivo.