Idealista

Idealista è il principale portale immobiliare spagnolo, fondato nel 2000 a Madrid da Jesús Encinar per connettere compratori, venditori e affittuari attraverso annunci di milioni di immobili in Spagna, Italia e Portogallo. In oltre due decenni Idealista è diventata l'infrastruttura di riferimento del mercato immobiliare iberico, un ruolo consolidato da una crescita finanziaria solida: nel 2023 l'azienda ha chiuso l'esercizio con ricavi per 260 milioni di euro (+19% anno su anno) e un EBITDA di 94 milioni di euro. Questa solidità ha attirato un'operazione di private equity di dimensioni notevoli: nel giugno 2024 EQT — il fondo svedese che nel 2020 aveva acquisito Idealista a una valutazione di 1,3 miliardi di euro — ha ceduto la maggioranza della propria quota a Cinven in un'operazione che valorizza l'azienda 2,9 miliardi di euro, un moltiplicatore di 2,25 volte rispetto alla valutazione di quattro anni prima. Cinven ha rilevato il 70% del capitale, mentre Apax e Oakley — che detenevano rispettivamente il 17% e il 12% — sono usciti dal capitale. EQT ha mantenuto una quota residua del 18%, mentre il management guidato dal fondatore Jesús Encinar conserva la parte restante. L'operazione rappresenta uno dei più grandi deal di private equity nel settore proptech europeo degli ultimi anni e conferma la fiducia degli investitori istituzionali nella resilienza del modello di marketplace immobiliare, capace di generare margini elevati e crescita costante anche nei cicli di rallentamento del mercato immobiliare fisico, grazie alla natura recurring dei ricavi da abbonamento delle agenzie.