Casavo

Casavo nasce nel 2017 a Milano con un'idea ambiziosa: portare in Italia il modello iBuyer che Zillow e Opendoor avevano reso famoso negli Stati Uniti. Il meccanismo era semplice in teoria — comprare case direttamente dai proprietari in poche settimane, eliminar l'incertezza e i tempi morti della vendita tradizionale, ristrutturarle e rivenderle sul mercato. Sostenuta da oltre 350 milioni di euro tra equity e debito, Casavo si è espansa in più città italiane e in Spagna, diventando la principale proptech iBuyer del mercato mediterraneo. Il 2024 ha però sancito il tramonto del modello iBuyer in Europa: l'aumento dei tassi di interesse ha reso il carry cost delle proprietà in portafoglio insostenibile. Casavo ha avviato un processo di pivot strategico verso un modello di marketplace — non più compratore diretto, ma piattaforma di intermediazione digitale che connette venditori, acquirenti e agenti. La transizione ha richiesto una ristrutturazione finanziaria profonda tra dicembre 2025 e gennaio 2026: azzeramento delle perdite accumulate (circa 200 milioni di euro) e contestuale aumento di capitale da 12 milioni. Nell'aprile 2026 Casavo ha acquisito Casando Agency — rete di oltre 60 agenti nelle principali città italiane — raddoppiando la propria rete commerciale. L'obiettivo è raggiungere 400 agenti e la redditività nel 2026, con target di ricavi superiori ai 50 milioni di euro entro il 2030. La storia di Casavo è uno dei casi più istruttivi dell'adattamento delle proptech europee ai cicli del mercato immobiliare.